湖南華年文化旅游投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招商人”）擬采用公開(kāi)招商方式開(kāi)展梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的招租工作，歡迎廣大投資商前來(lái)報(bào)名參與?，F(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

1. 項(xiàng)目概況

梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心小劇場(chǎng)配套商業(yè)空間坐落于湘江新區(qū)梅溪湖國(guó)際新城核心板塊,商業(yè)空間的建筑面積3709.6平方米，主要由地下室、二層平臺(tái)空間及主入口庭院的商業(yè)空間組成，其中一層約719.1平方米，二層約1791.8平方米，負(fù)一層約1198.7平方米。另外，一層大廳局部挑高16米，二層局部8米層高（房屋總面積及各層面積最終以工程實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）?？臻g布局較為靈活立體，便于不同的業(yè)態(tài)進(jìn)行針對(duì)性的設(shè)計(jì)和布局。

2. 招商要求

2.1 業(yè)態(tài)：本項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位于高端餐飲、藝術(shù)空間、品牌展示、教育培訓(xùn)、生活美學(xué)、文化創(chuàng)意等，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須符合梅溪湖國(guó)際文化藝術(shù)中心整體調(diào)性。

2.2 租金：本項(xiàng)目招租按照整體打包的原則，租金報(bào)價(jià)不低于300萬(wàn)元/年，租金自第二年起，每年年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增3%。

2.3 項(xiàng)目交付條件：租賃物業(yè)及其他租賃物按照現(xiàn)狀交付。

2.4 租賃期限：

2.4.1 租賃物業(yè)的租賃期限為5年，自 【    】 年【    】月【    】日起至【    】年【    】月【    】日時(shí)止。招商人應(yīng)于【  】年【  】月【  】日前將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀交付中選人使用。

2.4.2 若中選人未出現(xiàn)重大違約情形、未出現(xiàn)生產(chǎn)安全責(zé)任事故且中選人在租賃期限屆滿前不少于3個(gè)月前以書(shū)面形式通知同意續(xù)租的，招商人可以同意租期順延3年。

2.5 物業(yè)管理：中選人自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用及水電氣費(fèi)用。物業(yè)管理可由中選方據(jù)市場(chǎng)價(jià)格因素自由選擇物業(yè)公司，但同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇招商人關(guān)聯(lián)物業(yè)公司。在租賃期間發(fā)生的任何安全事故與招商人無(wú)關(guān)，招商人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

2.6 中選人將運(yùn)營(yíng)管理期內(nèi)的裝修改造方案需取得招商人的書(shū)面同意后，才可開(kāi)始項(xiàng)目整改和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.7 中選人依法依規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)的消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)執(zhí)照等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)。

2.8 禁止經(jīng)營(yíng)違反中央、省、市規(guī)定的會(huì)所和只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的場(chǎng)所，為規(guī)范物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，招商人有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行不定期檢查。

2.9 中選人必須承諾與招商人即湖南華年文化旅游投資有限公司簽訂租賃合同書(shū)。

2.10 政府政策調(diào)整，政府要求收回物業(yè)進(jìn)行出讓或作公益、公建配套等其他用途，招商人有權(quán)提前收回物業(yè)，中選人需在收到出租方書(shū)面通知后3個(gè)月內(nèi)將物業(yè)移交招商人，招商人不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

2.11 中選人需提前結(jié)束租約，需提前2個(gè)月書(shū)面告知招商人，并根據(jù)租賃合同書(shū)與招商人協(xié)商退租事宜，若未按時(shí)間提前告知，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.12 中選人需向招商人繳納100萬(wàn)元作為履約保證金。

2.13 為確保本項(xiàng)目調(diào)性，對(duì)于本項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)計(jì)方案、裝修改造方案，中選人必須報(bào)招商人審批后方可執(zhí)行。

3. 資格條件

3.1 年限要求：承租單位成立時(shí)間不少于2年。

3.2 經(jīng)營(yíng)要求：正在經(jīng)營(yíng)的且物業(yè)面積1000平方米以上的項(xiàng)目不少于一個(gè)。

3.3 守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，在以往的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)過(guò)以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)違法記錄、無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，銀行信用良好，無(wú)不良貸款記錄。

3.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

4. 招商保證金

4.1 招商保證金金額人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）。

4.2 繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票。

4.3 服務(wù)費(fèi)用及保證金賬戶如下：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司保證金專(zhuān)戶

    （須寫(xiě)全稱(chēng)）

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行東風(fēng)路支行

賬號(hào)：810000106680000001  

4.4 繳納時(shí)間：提交競(jìng)選文件截止時(shí)間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4.5 投資商未按要求繳納招商保證金的，由招商人初審后做無(wú)效申請(qǐng)文件處理，其可能造成的損失由投資商自行承擔(dān)。未中選投資商的招商保證金在成交通知書(shū)發(fā)出之日起7個(gè)工作日內(nèi)予以無(wú)息退還，中選人的招商保證金在簽訂租賃合同且繳納招商代理服務(wù)費(fèi)后退回。以下情況，保證金不予退還：提交申請(qǐng)文件后撤回申請(qǐng)文件或放棄參選的；中選后未按照本公告要求簽訂租賃合同的；在參選過(guò)程中有弄虛作假等損害招商人利益的行為的。

5. 評(píng)選辦法

 通過(guò)資格條件評(píng)審、符合實(shí)質(zhì)性要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高者中選。

6. 競(jìng)選文件獲取

6.1 獲取時(shí)間：2020年3月3日起至2020年3月9日17:00止。

6.2 獲取方式：現(xiàn)場(chǎng)獲?。ê鲜≌袠?biāo)有限責(zé)任公司1305室）。

6.3 報(bào)名資料：加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件以及法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（如非法定代表人辦理）。

6.4 競(jìng)選文件售價(jià)每份400元（售后不退）。

6.5 疫情期間，招商文件線上獲取，請(qǐng)各單位將報(bào)名資料及招商文件付款憑證掃描發(fā)至hnzb11@163.com。

招商文件購(gòu)買(mǎi)賬戶信息：

戶名：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

開(kāi)戶銀行：長(zhǎng)沙銀行東風(fēng)路支行

賬    號(hào)：800080833102020

匯款請(qǐng)注明“0623-2075N3111005”

7. 競(jìng)選文件的遞交

競(jìng)選文件的遞交時(shí)間：2020年3月11 日9:30（北京時(shí)間）前。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)選文件，以及未按本招商文件第6條規(guī)定的時(shí)間和方式獲取招商文件的競(jìng)選人遞交的，招商人不予受理。

8. 開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年3月11 日 9:30 （北京時(shí)間）。

8.2 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司12樓二開(kāi)標(biāo)室

8.3 請(qǐng)各投資商的法定代表人或授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)到會(huì)，簽名以示出席。

9. 聯(lián)系方式

招 商 人：湖南華年文化旅游投資有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市梅溪湖金茂廣場(chǎng)南塔28樓

聯(lián) 系 人：李思維

電    話：0731-81868611

招商代理機(jī)構(gòu)：湖南省招標(biāo)有限責(zé)任公司

地    址：長(zhǎng)沙市湘府東路二段199號(hào)招標(biāo)大廈

聯(lián) 系 人：高運(yùn)保、羅  亮、溫淑芳

電    話：0731-84555826、84556716

郵    箱：hnzb11@163.com

另，可登錄如下網(wǎng)站查詢(xún)相關(guān)信息：

1.中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)

http://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2020-03-03/2563040.html

2.機(jī)電產(chǎn)品招標(biāo)投標(biāo)電子交易平臺(tái)

http://www.chinabidding.com/bidDetail/243644798.html